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【焦点答疑】二手房除了中介费还有贷款服务费?算不算乱收费?

  1. 添加时间:2019-08-12
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  本周(8月5日-8月11日),搜狐焦点昆明站精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家一些购房指南。

  中海云著最大的优势是签约了韶山小学,而且是总部校区将迁入,可以解决孩子入学问题。就项目而言,开发商实力雄厚,地理位置稍微有点偏,住宅售价1.4-1.5万,同样是带装修,相较周边楼盘这个项目性价比还是很高的,不过目前在售户型偏大,有129-143平的。

  不适合投资,首先,微风十里地处马金铺,位置确实比较偏远,投资的话主要看升值潜力,虽然那一片规划有养老院、体育馆之类,但是发展起来要十余年还不止,目前周边多为农田;另外,据消息称,与微风十里同街区的云南财经大学中华职业学院即将搬迁至安宁,也会对项目的升值造成一定影响。

  首先可以考虑经开区黄土坡片区,有保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等楼盘,这两个项目均价9000左右还带装修,投资的话也省去装修的很多麻烦。此外,投资主城的话可以考虑一些小户型楼盘,比如北科建春城大观66平两房,恒大城68平户型、四九论坛。江东境界70平户型等,这些户型总价低,也可以看看。

  如果考虑孩子上学问题的话,可以入手俊发龙泉俊园,这个项目内部将配建1所小学(签约了红云小学)和三所幼儿园,而万科中天北宸内部只有1所幼儿园,小学只能依赖于以后划片;就品牌而言,两个项目实力雄厚,俊发虽是本土房企,但在昆明也有着较好的口碑和实力;此外,俊发产品建面约89-143,万科89-129,俊发选择面更大一些。不过,具体怎么选择还是要根据自身情况来定。

  巫家坝项目以中高端为主,住宅户型总体偏大,中海寰宇天下相对较小一点,建面有99-143㎡,绿地东南亚中心118-136㎡。不过,要小户型的话也可以考虑公寓项目,巫家坝好几个项目有公寓产品,总价低,比如巫家坝金茂广场、中南云镜。

  光明璟宸这个项目偏刚需,建面73-124平,户型是项目一大亮点,得房率高,每户多有6-7.1米观景阳台,都是板式住宅,梯户比2T4,地理位置也不错,目前价格还没,是个比较值得关注的项目。

  可以买,西北新城是目前比较热门的区域,房价一直处于上涨阶段,等到明年地铁4号线开通、宜家开业之后,价格还会上涨一个台阶,项目本身也不错,规划有8㎡商业,物业是龙湖物业。

  投资呈贡可以看看呈贡吾悦广场、七彩云南第壹城、金茂国际新城、融创孔雀镇这些盘,都是品牌开发商,呈贡吾悦广场优势在于地理位置和商业,靠近市政府,临地铁,商业影响力大,合作品牌多,开业后能带动物业的升值,但吾悦广场已经是老盘了,目前价格在高位。相反,金茂国际新城是一个全新项目,近期刚开放了售楼部,首开价格相较起来应该会比便宜,而且金茂国际新城也是个综合大盘,容积率低,居住舒适度高,项目的一大优势就是内部将建幼小中教育配套,具体怎么选择可根据你自身情况来定。

  北科建春城大观这个盘地理位置很好,距离在建的地铁2号线小街站比较近,这是一大优势,开发商本身实力也不错。户型有66平两房和90-117平三房,设计紧凑实用,90平的小三房还有大阳台,但目前项目还没有开盘,具体价格也没有定,不知道性价比怎么样,总体来说,适合刚需一族和投资。

  贷款中介费是合法的收费项目,因为贷款过程中确实有些费用产生,比保险费、代办费等等。找中介贷款的话有一些优势,比如说中介掌握更多贷款渠道、中介更了解贷款市场政策、中介的人脉关系+专业技能都能帮助购房者更块、更顺利拿到贷款。当然,也可以选择自己贷款,只是麻烦一点,或者可以和中介协商少收或者不收贷款服务费。

  今年8月的最新消息是7、8、9号线以及安宁、嵩明线明年上报国家发改委审批,具体开始修建和建成的时间暂时不知。今晚双色球开什么码在医学上,精

  经开区目前在售的新盘有保利阳光城翡丽公园、碧桂园东园、新城琅樾和旭辉金科春夏里,具体上哪个学校要看以后划片,目前仅可以参考周边老小区的,具体不确定。对于在售的新楼盘来说,一般都没有划片信息,因为具体划片需要开发商交房后去跟教育局对接,然后看附近学校是否有名额,学校有名额就近划片。返回搜狐,查看更多

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